Это первый вопрос, на который предстоит правильно ответить всем тем, кто хочет улучшить свои жилищные условия. И он, надо признаться, довольно сложный. Всё зависит от индивидуальных запросов, конкретных предпочтений и финансовых возможностей.
Рассмотрим некоторые наиболее важные достоинства и недостатки каждого варианта.
Содержание:
Плюсы покупки квартиры
Возможность выбора «обжитого» района. Даже несмотря на то, что многие новостройки возводятся на окраине города, как правило, рядом есть хороший набор инфраструктурного сопровождения (например, если вы решите купить квартиру в Тюмени). В шаговой доступности есть магазины, школа, детский сад, поликлиника, отделения банков, социальные объекты. А в некоторых коттеджных поселках остро стоит инфраструктурная проблема.
- Транспортная доступность. Она по определению лучше в районах, где расположены многоквартирные дома. Как правило, у владельцев квартир нет проблем с общественным транспортом. Причем есть выбор: добраться до дома на автомобиле, на метро, автобусе или маршрутке. Коттеджные поселки лучше выбирать тем, у кого есть личный транспорт.
- Квартиру гораздо легче продать. По статистике, квартиры (особенно небольшие) продаются гораздо быстрее. Это связано как с низкой (по сравнению с личным домом) стоимостью, так и с гораздо большим спросом на такую недвижимость. Кроме того, квартиру можно довольно выгодно сдать в аренду, особенно если речь идет об «однушке» в популярном районе.
- Не нужно самостоятельно заниматься коммунальными проблемами. Квартиры расположены в многоквартирных домах, коммунальным сопровождением которых занимаются профессиональные управляющие компании. Именно они решают проблемы с ремонтом и содержанием жилья в рабочем состоянии. Владельцу квартиры всегда есть куда обратиться за быстрой помощью.
Минусы покупки квартиры
- Экологические проблемы. Они являются обратной стороной транспортной доступности и нахождения в густонаселенных районах с хорошей инфраструктурой. Загазованность, шум от трафика, близкое расположение вышек сотовой связи или даже промышленных предприятий, работающих в городских кварталах — всё это подходит не всем.
- Ограниченные размеры квартир. Такое жильё по определению меньше загородных домов. В квартирах всё подчинено рациональному расположению и компактности. Поэтому большим семьям, как правило, тесно в стандартных квартирах.
- Проблемы с парковками. Очень часто владельцы квартир, особенно бюджетных, испытывают проблемы с парковочными местами. Что уже говорить о возможности размещения у дома второго автомобиля.
Плюсы покупки частного дома
- Как правило, хорошая экология. В подавляющем большинстве случаев коттеджные поселки расположены в экологически чистых районах со свежим воздухом, а также отсутствием соседства с промышленными предприятиями. Этот фактор чрезвычайно важен не только для комфортного проживания, но и при дальнейшей перепродаже дома.
- Большая жилая территория. Здесь много места даже для большой семьи, как правило, нет проходных комнат или неудобных помещений.
- Есть приусадебный участок. На нем можно расположить много дополнительных объектов, в том числе и для отдыха., посадить деревья, разместить личный автотранспорт, обустроить детскую площадку.
Минусы покупки частного дома
- Домом нужно постоянно заниматься. Вести текущий ремонт, что-то улучшать, заботиться об участке и коммуникациях.
- В коттеджных поселках часто нет городского инфраструктурного сопровождения. На порядок меньше магазинов и социальных объектов. Могут быть и проблемы с транспортной доступностью.